A pintura exterior de prédios pode ser uma questão de estética, mas é também bastante importante para a conservação do prédio, já que evita infiltrações que podem colocar a causa a segurança da estrutura do edifício.

A maior inimiga da conservação dos prédios é a água da chuva, e uma pintura em bom estado permite poupar nos custos de manutenção do mesmo ao evitar problemas de humidades e fungos que podem ser prejudiciais à estrutura do prédio e à própria saúde dos habitantes do edifício.

Aproveitando toda a logística de pintar o exterior o prédio, os ou as profissionais podem apresentar orçamentos também para pintura e/ou manutenção de outros elementos do prédio.

Os factores que vão definir o custo da pintura de exteriores de prédios é o tamanho do edifício, o tipo de pintura, a qualidade das tintas, e se é necessário, ou não, algum tratamento especial para problemas de humidade, insalubridade ou deterioração já existentes.

O preço médio de pintar um prédio é de 6500€. Este valor pode, no entanto, variar entre 600€ e 12.000€. 

Tamanho do prédio

Os ou as especialistas em pintura de fachadas de prédios apresentarão o orçamento após verem o tamanho e altura do prédio para efectuar o serviço. Não é igual pintar um prédio de 3 andares ou um de 20, nem a mão de obra, logística e equipamentos necessários são os mesmos. Prédios mais pequenos podem ser pintados usando apenas andaimes, enquanto que prédios mais altos requerem equipamentos de segurança mais exigentes como rappel, bailéu e redes de segurança.

Tipo de pintura

Há profissionais com equipamentos de pintura mais modernos como pistolas e jactos de tinta, enquanto que outros ainda preferem a pintura a rolo. Os primeiros podem ser mais rápidos e ter mais qualidade, mas poderão ser mais caros devido à necessidade de utilizar equipamento mais exigente, enquanto que a pintura a rolo não necessita de tanta logística.

Qualidade da tinta e tipo de primário

Deve-se ter especial atenção à escolha da tinta, porque enquanto é recomendável mantê-la, é também necessário ter em conta o clima da região e se é necessária uma tinta que repele humidade ou mais resistente ao calor.

Caso o imóvel já tenha sido pintado com tinta membrana, convém manter para evitar problemas de bolhas. Se a camada existente for de tinta acrílica o ou a profissional de pintura podem optar entre tinta acrílica ou de membrana.

Nunca deverá ser descurado o uso de primário porque permite, não só poupar na quantidade de tinta, mas também uma impermeabilização mais eficaz das paredes.

Pintura/manutenção de outros equipamentos

Já que está a haver despesa para alcançar o prédio todo em volta, é normal que estes e estas profissionais cuidem também de janelas, estores, mármores, caixilharia das varandas e algerozes. O custo deste serviço vai depender do equipamento existente e da necessidade ou não de efetuar pintura e/ou manutenção.

Tratamento e reparação de infiltrações, insalubridades e outros danos

Caso o exterior do edifício necessite de ser restaurado devido à falta de conservação e tenha já danos causados pela chuva, por infiltração, insalubridade ou outros danos, será necessário efectuar algumas reparações e/ou tratamentos especiais, o que pode aumentar a despesa do serviço de pintura de exterior de prédios.