A impermeabilização deficiente de um edifício origina problemas de infiltrações que, dependendo da gravidade, podem ser bastante dispendiosos. A utilização de telas asfálticas nas estruturas é uma forma de evitar infiltrações de água e humidade. Estes produtos podem ser aplicados, por exemplo, em paredes, pavimentos e coberturas tradicionais e inclinadas. 

O material tem as vantagens de ser resistente ao tempo e fácil de reparar. Portanto, apesar de ser um investimento caro para muitas carteiras, é bastante útil. O valor do orçamento de aplicação de tela asfáltica vai depender sobretudo de variáveis como tipo e dimensão da superfície. Actualmente, o preço médio é de 20€/m², podendo variar entre 13€/m2 e 30/m2€, incluindo o material e a mão de obra. 

Dimensão da superfície

As telas asfálticas são vendidas em rolo de, normalmente, 10x1m e 12x1m. Actualmente, no mercado, os preços das telas variam entre os 5€ e 17€/m². Quanto maior a superfície, maior será a quantidade de tela necessária para completar a impermeabilização. Logo, gasta-se mais material e dinheiro em estruturas maiores. 

No entanto, a mão-de-obra em superfícies de dimensões reduzidas mas com muitos cantos e esquinas (locais mais propícios a infiltrações) pode custar mais por m². Isto acontece porque o profissional tem de fazer mais cortes e, no fundo, trabalhar com bastante cuidado para evitar falhas entre os pedaços de telas.

Preparação da superfície

Antes de se aplicar as telas asfálticas é necessário limpar bem e reparar danos na superfície, caso existam, pois isso não facilita a aderência do material. Se a base estiver muito danificada e precisar, por exemplo, de levar reboco, as despesas de materiais e mão-de-obra são acrescentadas ao orçamento.

Fotografia de Adobe Stock

Tipo de estrutura

O custo de aplicação varia sobretudo devido ao preço e à quantidade de materiais usados, para além do número de horas despendido no trabalho. Em média, estes são os valores que se podem esperar pelo serviço nas seguintes superfícies:

• Fundações - 15 €/m²

Limpeza da superfície, aplicação de primário, colocação da banda de reforço; execução da impermeabilização; e aplicação do geotêxtil.

• Muro de betão - 12 €/m²

Ajuste de ângulos, passagem de tubos, entre outros trabalhos auxiliares; limpeza do muro; aplicação de primário e da tela asfáltica.

• Laje térrea - 18 €/m²

Limpeza da superfície, aplicação de primário, colocação da banda de reforço; aplicação da tela e do geotêxtil.

• Fachadas (cornija ou beirado) - 18 €/m²

Limpeza da área, aplicação de primário, banda de reforço e impermeabilização; colocação da banda de acabamento e perfis metálicos; aplicação do cordão de vedação.

• Fachadas (base para parapeito) - 7 €/m²

Limpeza da superfície; aplicação de primário; e colocação da tela asfáltica

• Galerias e varandas - 27 €/m²

Limpeza da área; colocação e afagamento da argamassa; e aplicação da impermeabilização.

• Revestimento de locais húmidos 17 €/m²

Corte e preparação das telas asfálticas; espalhamento do cimento cola; e colocação das tela sob revestimento cerâmico ou de pedra.

Experiência do prestador do serviço 

Fotografia de Adobe Stock

Um dos grandes riscos da aplicação de tela asfáltica é a possibilidade de falhas entre as placas, o que, no futuro, resultará em infiltrações e grandes prejuízos para si. Por isso, ao procurar prestadores de serviços, investigue ou peça referências de trabalhos anteriores. A qualidade e experiência profissional podem encarecer a mão-de-obra, mas este é um daqueles investimentos que vale a pena ser feito.

Localização do serviço

Como é habitual na maioria dos serviços que se realizam presencialmente, os valores cobrados sobem substancialmente nas grandes áreas metropolitanas. Os valores apresentados no artigo são uma média do território nacional. Daí que, dependendo de onde se realize o trabalho, poderá pagar um menos ou mais.