O empreendimento de uma nova construção é excitante porque supõe começar com uma tela em branco em que as possibilidades são infinitas. Ainda que sempre se parta de algumas condicionantes, como o tamanho do terreno, a sua localização, as condições climatéricas na zona e o orçamento disponível, as opções continuam a ser imensas, especialmente se conta com o apoio de profissionais com boas ideias e amplos conhecimentos sobre os clássicos mas também as novidades do sector. Algumas considerações pelas quais começar são:

Comece por ordenar as ideias

Os dois aspectos chave que se devem definir para começar uma nova construção são os recursos e as necessidades. Por recursos queremos dizer o orçamento de que dispõe ou que querem destinar o projecto - e nos quais há de se ser realista e ajustar-se ao contexto. Também terá de pensar sobre a forma em que se vai garantir os ditos recursos: empréstimos, hipotecas bancárias, poupanças, etc.

Por necessidades devem entender-se tanto aqueles requisitos concretos, relacionados com a divisão do espaço, as superfícies, as condições da habitação, bem como os requisitos subjectivos, por assim dizer, aqueles que respondem aos gostos e preferências da pessoa promotora da obra. Estas são recolhidas no chamado “programa de necessidades”, um marco de actuação que delimitará as ideias do arquitecto ou arquitecta para que a sua proposta responda às expectativas e objectivos desejados.

Algumas perguntas que podem ajudar neste sentido são: que tipo de espaço necessito? Que tipo de espaço gosto? Como deve ser a conexão entre interior e exterior? Que estilo de casa prefiro? Quais são os aspectos mais importantes?

Não são limitações se as converter em vantagens

Em alguns casos, o ponto de partida pode ser contrário ao tipo de construção que se preferiria ou se pretendia edificar. Por isso, é importante contemplar todo o tipo de soluções e propostas antes de se agarrar a uma única opção. Por exemplo, imagine que quer ter uma zona recreativa luminosa e natural mas não tem espaço suficiente para ter um jardim. Talvez a solução seja criar um pátio interior que organize espacialmente as várias divisões da vivenda.

Atenção à documentação necessária

As novas construções requerem o cumprimento de uma série de documentos antes, durante e depois de realizar a obra. Antes de começar a construção deve tratar do plano de informação prévia à Câmara Municipal. Só depois de receber a confirmação de autorização para a construção e os respectivos condicionamentos legais ou regulamentares, nomeadamente relativos a infra estruturas, servidões administrativas, restrições à construção, entre outros é que se pode avançar com a construção. A seguir terá de obter, através de profissionais competentes, tanto o levantamento topográfico como o projecto de arquitectura, que também têm de ser aprovados pela Câmara Municipal da zona. O passo seguinte é tratar dos projectos de especialidade, ou seja, os projetos de esgotos, água, gás, comunicações, electricidade, entre outros.

Só depois de haver a aprovação destes projectos é que a Câmara atribui a licença de construção. É neste momento que pode contratar os serviços de um empreiteiro ou empreiteira geral, com alvará válido e seguro. Tem de contratar também um engenheiro ou uma engenheira civil responsável pela obra, que pode ser o coordenador de segurança em obra (obrigatório) e pelo Livro de Obra - local onde são registados todos os factos e informações sobre a execução da obra.

Há tantos estilos de vivendas como pessoas neste mundo. Se está entre aqueles sortudos que podem construir uma nova casa desde cedo, comece a procurar inspiração noutras construções para dar forma à casa dos seus sonhos. Os e as profissionais encarregar-se-ão de que esta passe a ser a sua casa da vida real!

Por remodelação integral entende-se a completa renovação de uma habitação existente, isto é, existe uma base sobre a qual trabalhar que irá sofrer alterações em todos os sentidos. Desde modificar a distribuição da planta, o revestimento de pavimentos e paredes, a abertura de portas e janelas, o tipo de mobiliário, quase tudo será possível numa remodelação integral. Por isso, e para que não se perca no processo, é essencial ter em conta uma série de aspectos, bastante semelhantes às definidas para a edificação de novas construções:

Defina os pontos essenciais

Qualquer obra deve começar pela definição das necessidades que se pretende cobrir com a realização da mesma. Estas, ao lado aos requerimentos subjectivos, vão dirigir todas as decisões que se tenham de tomar, servindo,para além disso, de referência para estabelecer prioridades. Entende-se por necessidades todos aqueles requerimentos que garantirão o bem estar básico das pessoas que vão morar na habitação em questão: número de assoalhadas, tipo de divisões, dimensão dos espaços, acessibilidade aos mesmos, condições ambientais (luminosidade, temperatura, insonorização…). Por outro lado, os requerimentos subjectivos englobariam todas aquelas preferências pessoais em relação ao estilo, às comodidades a incluir ou os aspectos mais acessórios e supérfluas.

Estabeleça um orçamento

Querer o impossível pode sair duas vezes mais caro e ter péssimos resultados. Por isso, outro aspecto primordial para a tomada de decisões de uma remodelação integral passa por estabelecer um orçamento que lhe permita ser realista e distribuir adequadamente os recursos. Nos dias de hoje existem boas soluções em todos os intervalos de preços, adaptadas a todos os gostos. Desta forma, a partir do momento em que se tem de forma clara o resultado pretendido e o orçamento disponível, será uma questão de encontrar os e as profissionais que poderão materializar o projecto.

Tenha em atenção a documentação requerida

Para as remodelações integrais que afectem apenas o interior do edifício não necessitará de qualquer tipo de licença, apesar de ser essencial, na mesma, ter o projecto arquitectónico, para que não surjam problemas. Contudo, se as remodelações alterarem a linha arquitectónica original, a estética ou a segurança do edifício terão de ser solicitadas licenças. Toda e qualquer modificação da fachada ou parte exterior de um edifício requerirá uma licença por parte da Câmara Municipal.

Realizar uma remodelação integral compara-se a pintar uma tela em branco para se recomeçar. Comece por pensar no que quer manter da estrutura actual, o que quer mudar e o que precisa de remodelar. A partir daí, o próximo passo é procurar inspiração para começar a dar forma à sua futura (e remodelada) vivenda.

A remodelação de casa de banho pode ser uma das mudanças mais significativas dentro da casa. Esta divisão não só tem de ser prática como segura e acessível para todas as pessoas que lá habitam. Alguns aspectos a ter em conta na hora de a renovar são:

Não economizar demasiado

Se está a pensar em realizar alguns cortes no orçamento destinado à remodelação ou a avaliar como deve distribuir os fundos que dispõe, não opte por aplicar a lógica low cost na casa de banho. É uma das divisões que mais está exposta à erosão por causa do contacto com o vapor e o uso constante da água, que potencia o aparecimento de humidade, de rachas e de problemas com tubagens. Não se conforme com uma renovação apenas visível e aproveite a remodelação para garantir que a canalização está num óptimo estado e que os materiais aplicados são resistentes e adequados para este espaço.

Tirar o melhor partido

De maneira geral, as casas de banho não estão entre os espaços mais amplos da casa, já que se consideram um lugar utilitário e “de passagem”. No entanto, isto não implica que, por um lado, não se se possa investir nesta divisão aplicando boas ideias de desenho ou organização ou que, por outro, não faça sentido ampliá-la para ganhar em comodidade e praticidade. Trocar a banheira por um duche, embutir o lavatório num móvel ou usar uma porta de correr em vez de uma “comum” para o duche pode fazer toda a diferença.

Não renunciar o estilo

Pelos motivos já mencionados, também é habitual descuidar o aspecto estético da casa de banho, mesmo havendo cada vez mais pessoas que querem também personalizar e revalorizar esta divisão da casa. Desde a combinação de materiais e cores, a aplicação de pequenos detalhes nos acabamentos e nas loiças, podem dar vida a um espaço tão funcional quanto agradável para qualquer pessoa que necessite de o usar.

Não está completamente convencido/a sobre a ideia de ter uma casa de banho de revista? Então o que lhe falta é inspiração. Há casas de banho inspiradas no minimalismo, no rústico ou no moderno, mas também de estilo boémio, clássico ou sofisticado. Se aproveitar a remodelação para criar uma boa base estética, pode aproveitar para integrar elementos acessórios como toalhas, velas ou quadros. E, para além disso, poderá trocá-los com facilidade para que não se canse de ver sempre o mesmo.

Sabia que a venda de uma habitação com a cozinha remodelada pode fazer com que recupere 80% do valor da sua remodelação? Tal acontece porque é um dos espaços mais importantes da casa, dada a sua funcionalidade. Independentemente do tamanho, passamos muito do nosso tempo aí, a cozinhar, a comer ou a conviver, pelo que na hora de a remodelar se devem considerar vários aspectos:

A funcionalidade

A cozinha é, antes de tudo, um espaço prático e funcional, destinado à preparação dos alimentos. Nem toda a gente aprecia da mesma maneira esta actividade ou pode dedicar tempo à cozinha, pelo que na hora de planear a remodelação da sua cozinha, pense em quais são os eletrodomésticos e móveis que realmente vai precisar, ou seja, aos quais dará uso. Se, por exemplo, se trata de um apartamento para uma pessoa, pode não ser preciso um lava-loiças, um frigorífico grande ou um forno com muita capacidade. Considerar e adequar-se a estes aspectos poderá supor até uma maior eficiência e poupança em termos energéticos.

O espaço

O espaço ou a distribuição a que destina a cozinha deve ajustar-se à finalidade que lhe quiser dar. Pense se vê esta divisão simplesmente como um lugar para cozinhar ou se também quer que seja a divisão em que se come, se convive ou se trabalha. Se a remodelação inclui a possibilidade de alterar a dimensão deste espaço, pode considerar juntar com a sala de estar para criar um espaço limpo e amplo, ou separado por uma ilha de cozinha ou um móvel para que seja duplamente funcional. As possibilidades são imensas, basta estabelecer o que quer.

A personalidade

Às vezes a cozinha acaba por ser um lugar em que se investe muito tempo a preparar refeições, a limpar ou organizar. Por isso, é muito importante que também seja um lugar de inspiração, que transmita boas sensações e em que lhe apeteça estar. Para o conseguir, escolha o estilo de desenho e decoração que mais goste, defina o tipo de mobiliário que será de maior utilidade e crie espaços cómodos, tanto para preparar os alimentos como para relaxar.

O sector das cozinhas evoluiu muito em termos de desenho, estética e materiais, apresentando imensas variedades em acabamentos, estilos e soluções. No passado ficaram os azulejos e os móveis grandes e pouco práticos para dar lugar a espaços modernos em que lhe vai apetecer passar o tempo, seja cozinhando ou convidado. Se ainda não tem a certeza do estilo que quer dar à sua cozinha, deixamos-lhe algumas ideias.

Um quarto pode ser muito mais do que um local para dormir. Na verdade, pode ser praticamente o espaço que quiser e que se pode adaptar aos mais diversos estilos de vida e ocasiões. Então, por onde começar quando se quer remodelar um quarto? Tenha em consideração o seguinte:

Para quê?

Os requerimentos da remodelação de qualquer quarto têm de ser definidos com base no uso e finalidade que terá o espaço. Explore as suas necessidades e decida se será para dormir, para estudar, para trabalhar, para jogar, para tocar um instrumento ou para fazer exercício. Cada uma destas opções irá influenciar em aspectos como o nível de isolamento, de distribuição de espaço e o tipo de iluminação, ventilação ou protecção.

Para quem?

Outro factor essencial para delinear o trabalho a realizar prende-se com as pessoas que irão usar aquele quarto. Um quarto de casal não irá ser igual a um quarto destinado a um bebé ou a um local onde estudam crianças ou jovens universitários. O nível de segurança do quarto, a dimensão e o tipo de mobiliário, o estilo do ambiente e os materiais aplicados poderão ser adaptados a cada perfil para garantir a usabilidade do espaço.

Quanto tempo?

Em certas ocasiões, é preciso adaptar as divisões a certos fins durante curtos períodos de tempo ou mudá-las para que possam durar um longo período. A chegada de um ou de uma bebé, por exemplo, pressupõe preparar o quarto para necessidades muito específicas que irão mudar à medida que a criança cresça. Por isso, recomenda-se identificar aqueles aspectos básicos e estruturais que sempre se vão manter e cujo investimento se pode rentabilizar, assim como valorizar os recursos que se querem destinar aos factores mais superficiais ou fúteis.

Se já sabe com que finalidade vai remodelar o quarto, agora pode pensar em que resultado pretende a nível funcional ou estético. Personalizar cada espaço é essencial e não há nada como olhar para todo o tipo de propostas, tendências e opções para dar o seu próprio toque.

Os e as profissionais de canalização encarregar-se-ão de tudo o que é relacionado com o abastecimento de água potável e da evacuação de água residual da casa, ou seja, de sistemas que regulam, canalizam e distribuem a água em qualquer edifício. Dependendo se se trata de uma nova construção ou de uma remodelação, a intervenção será de maior ou de menor envergadura. Alguns aspectos a considerar:

Tarefas

Entre os trabalhos que ficam a cargo de canalizadores encontramos: o desenho, instalação e manutenção do sistema de canalização, que compreende as tubagens, as entradas e saídas de água ou as conexões com os sistemas de rega. Também se encarregam da instalação de aquecimento de água ou gás, ainda que nestes casos possa ser necessário contar com profissionais que tenham essa formação específica.

Tipo de instalação

A instalação da rede de canalização pode realizar-se de forma oculta, ou seja, dentro de paredes, tectos e debaixo do chão, ou de maneira externa, mantendo-se visíveis ou dissimuladas com ornamentos, nalguns casos. A eleição de um modelo ou outro faz-se considerando-se a acessibilidade das mesmas, já que no primeiro caso implica uma maior dificuldade na hora de detectar possíveis fugas e realizar a reparação, podendo comportar intervenções a nível de alvenaria. Contudo, no segundo caso é mais simples de avaliar o estado e realizar as eventuais reparações, sendo o componente estético o seu principal inconveniente.

Normas

O Decreto-Lei nº306/2007, de 27 de agosto, respeitante à qualidade da água para consumo humano, estabelece o valor máximo para o chumbo de 25 µg/l até 25 de dezembro de 2013 e de 10 µg/l depois desta data, tendo este valor sido definido com vista a assegurar a proteção da saúde pública. Ao fazer obras ou novas construções o mais indicado é optar pelo polibutileno.

A energia, da mesma forma que a água, está tão integrada no funcionamento do nosso dia-a-dia, que é inquestionável a importância deste tipo de abastecimento e instalação em obras de nova construção ou de remodelação. Em relação a este serviço, algumas questões a ter em conta são:

Desenho da instalação

A instalação eléctrica é o conjunto de estruturas, condutores, ligações, acessórios e dispositivos cuja conexão permite o abastecimento de energia eléctrica num centro de consumo (vivenda, oficina, fábrica…), precedente das centrais geradoras. Esta deve cumprir com as técnicas, regulamentos e normas que garantem o seu uso de forma segura e eficiente, requerendo, para isso, o uso de materiais aprovados pelas autoridades competentes que se ajustam, em cada caso, às necessidades específicas de tensão, isolamento, capacidade, etc.

Para a instalação de electricidade de uma vivenda, é essencial definir junto com os e as profissionais quais são as necessidades da sua potência eléctrica para cada divisão. O seu uso não será igual na cozinha, onde se encontram grande parte dos electrodomésticos e no quarto de brincar dos mais pequenos, onde convém evitar que tomadas e interruptores estejam ao alcance das crianças.

Capacidade e rendimento

O serviço eléctrico considera-se eficiente quando, para além de satisfazer a procura de energia dos aparelhos que precisam deste tipo de alimentação na casa em questão, oferece o melhor rendimento em termos de funcionamento segurança e duração. Dado o aumento do número de equipamentos eléctricos utilizados no nosso dia-a-dia, é fundamental garantir o funcionamento de todos eles. Por isso, algumas das condições a considerar nas instalações elétricas são as de segurança, eficiência em termos técnicos e económicos e o fácil acesso e distribuição e o mantimento do sistema.

Localização

Na altura de desenhar ou implementar um sistema de abastecimento eléctrico, é fundamental avaliar as condições do ambiente em que será instalado, já que estas influenciam nas precauções que se tem de tomar em relação aos materiais, protecções, localizações, etc. Isto irá fazer com que haja diferenças na hora de, por exemplo, desenhar uma instalação eléctrica interior ou exterior, em ambientes de altas ou baixas temperaturas ou com maior ou menor grau de exposição à humidade, entre outros factores.

A iluminação, que é uma das partes mais visíveis do sistema eléctrico, pode ajudar a criar diferentes tipos de ambiente, para contrair a falta de luz natural durante o dia ou a dar personalidade ao espaço. Se ainda não pensou nesse detalhe, mostramos alguns dos efeitos que uma iluminação bem estruturada pode conseguir.

O isolamento de uma construção a nível de estrutura pode ser térmico ou acústico. O primeiro tipo serve para reduzir a transmissão de calor entre os espaço, e o segundo permite insonorizar o imóvel para impedir a propagação do som.

Continuidade

Para garantir um isolamento efectivo, é primordial aplicar as respectivas técnicas no solo em superfícies como as paredes, mas também em possíveis zonas onde falte ou diminua o nível de isolamento, já que podem ocorrer fugas de calor desproporcionais através das mesmas, ou a propagação do som pelos pontos sem isolar. Ou seja, parte da eficácia depende da aplicação de forma contínua dos materiais apropriados. Por exemplo, num quarto com janela exterior, recomenda-se tanto a intervenção nas paredes como a aplicação de um duplo envidraçamento na abertura.

Adequação

Em ambos os casos, para escolher o tipo de isolamento mais adequado têm de se calibrar uma série de parâmetros com base nas necessidades, objectivos, usos que se vão dar ao imóvel em questão, legislações vigentes ou orçamentos disponíveis. Uma vez definidos os requisitos, estudar-se-á o tipo de isolamento que deve ser aplicado, considerando os parâmetros associados a cada isolamento.

No caso de isolamento térmico seria a capacidade de resistência necessária a que se pode submeter (como cargas e humidade), a durabilidade, a condutividade e a facilidade de instalação.

Por outro lado, para o isolamento acústico é essencial considerar-se a lei da massa (maior massa significa maior resistência ao impacto da onda sonora e, consequentemente, a sua atenuação), a camada das paredes (parede dupla ou tripla) e o material de absorção acústica (intercalar um material absorvente, mas poroso, aumenta a eficácia do sistema isolante).

Eficiência

Ainda que os custos associados aos trabalhos de isolamento possam elevar o preço de uma construção ou remodelação, este tipo de serviços é dos mais rentáveis a curto e longo prazo. O isolamento eficaz de um imóvel evita grandes perdas energéticas por infiltrações e pontes térmicas e, consequentemente, pressupõe uma grande poupança o consumo energético requerido para a climatização do espaço.

A carpintaria sempre se referiu ao ofício de trabalhar a madeira e outros materiais derivados para a construção de todo o tipo de objectos de utilidade, incluindo desde móveis a portas ou estruturas personalizadas. O processo de construção pode, no entanto, implicar o ajuste, controlo ou manuseamento de maquinaria e materiais para a criação, instalação, reparação ou demolição de estruturas e outro tipo de componentes desta índole. Para além disso, com o progressivo aparecimento e integração de outro tipo de materiais em trabalhos de construção, este conceito ampliou os seus significados. Alguns aspectos a conhecer sobre este serviço são:

Especialização

Dentro deste sector podem encontrar-se profissionais especializados de acordo com o tipo de material ou o tipo de trabalhos que realizam. Numa fase mais inicial, podem distinguir-se a carpintaria de madeira, a carpintaria metálica, a carpinteria de aluminio e a carpintaria de PVC. No entanto, e tendo em consideração o tipo de trabalho realizado, existem diferenças entre a carpintaria de armar, onde os elementos trabalhados se destacam pelo seu volume e não pelo seu acabamento; a carpintaria industrial de carácter pontualmente técnico, a carpintaria de construção, centrada em elementos que fazem parte da estrutura de habitações (tais como painéis, vigas laminadas em série, revestimentos, aberturas, cofragens) ou a carpintaria de oficina, em que se podem enquadrar os trabalhos de marcenaria ou a carpintaria decorativa, em que se dá uma maior importância aos acabamentos das peças produzidas.

Procedimento

Qualquer trabalho de carpintaria implica o seguimento de um procedimento básico que começa pela planificação e desenho, ou seja, pelo desenvolvimento da ideia, da sua adaptação ao contexto real (medidas, volume, orçamento…), a definição dos materiais, a delimitação de tempos de entrega e o desenho gráfico do projecto para a sua aprovação. Concluída esta etapa, procede-se à execução do trabalho mediante a aquisição dos materiais necessários e o modelado dos mesmos, o que na maioria dos casos implica desde medir e marcar as peças brutas, a cortar, escovar, perfurar, unir, lixar, envernizar ou selar. Por último, procede-se ao embalamento das peças, a sua mudança e montagem.

Critérios

Ainda que em muitas ocasiões, o critério que se impõe é o preço dos materiais, aconselha-se valorizar outros parâmetros para realizar as melhores escolhas. Conforme o caso, materiais cuja aquisição é mais económica podem não ser os mais adequados para as condições ambientais em que serão usados, gerando problemas relacionados com a eficiência energética do espaço, os trabalhos de manutenção das ditas estruturas ou a preservação das condições de segurança e conforto desejadas.

Entre as categorias de serviços que intervêm na construção e remodelação de vivendas, a carpintaria é uma das que mais contribui na criação de espaços personalizados, adaptados e adequados a cada pessoa. Por esse motivo, recomenda-se investir em trabalhos de carpintaria não só em termos de eficiência como de estética e criatividade:

A pintura é um dos serviços profissionais mais recorrentes, tanto para novas obras como para remodelações ou redecorações, o que não é de estranhar, considerando o grande impacto que causa na percepção de qualquer tipo de espaço. Há quem creia que esta tarefa pode ser feita por qualquer um, mas a verdade é que este serviço quando feito por profissionais fica com uma qualidade completamente diferente. Para além disso, é imprescindível contar com a ajuda profissional quando existem riscos associados como o uso de andaimes, escadas ou o manuseamento de certos produtos. Alguns aspectos que se têm de ter em conta sobre a pintura profissional são:

Objetivos

Pintar qualquer espaço ou superfície pode ter diversos objetivos, que vão desde melhorar a sensação de amplitude ou de luminosidade do espaço, criar um tipo de ambiente específico, proteger um certo tipo de superficies da erosão ou melhorar o isolamento da divisão. Definir os motivos que nos levam a contratar o serviço permitirá garantir os melhores resultados possíveis e tirar o máximo partido do investimento.

Tipologias

O tipo de superfície que se quer pintar, a sua localização, uso ou textura, são variáveis essenciais a considerar na escolha do produto que será aplicado. Existem vários tipos de tintas, entre elas a mate, a acrílica, acetinada, vinílica, a plástica e a de efeitos.

As tintas mate por norma não são laváveis. Estas tintas são óptimas para paredes com defeitos e para divisões muito iluminadas, uma vez que absorvem bastante a luz.

 Já a tinta acrílica é solúvel em água e de rápida secagem. É muito resistente a alterações climatéricas, impermeável e facilmente lavável (com água e sabão). Por isso, é indicada tanto para interiores como para exteriores.

As tintas acetinadas são, normalmente, laváveis e reflectem muito a luz, sendo adequadas para divisões mais escuras. Este tipo de tintas não são indicadas para paredes com defeitos ou várias camadas anteriores.

A tinta plástica é, também, muito resistente e de rápida secagem, com grande opacidade e pouco odor. Existe no mercado com diversos acabamentos. A vinílica, pelo contrário, vai exigir uma maior manutenção, por ter menor resistência.

Outros tipo de tintas podem fazer efeitos nas paredes ou nas superfícies a serem pintadas como giz, veludo ou madrepérola. Estas são, normalmente, mais dispendiosas.

Criatividade

Cada vez mais, a pintura serve como base para criar espaços personalizados, agradáveis e adaptados às necessidades dos utilizadores e utilizadoras. As possibilidades tanto a nível pragmático como estético são cada vez mais amplas, quer seja na qualidade de texturas, acabamentos, gamas de cores, efeitos, aplicações ou funcionalidades. Assim, é cada vez mais comum a aposta em combinações de várias composições no mesmo espaço, adicionando à pintura outras técnicas como o papel de parede ou o vinil decorativo.

Ainda que o branco nunca falhe, não se conforme em ver a pintura como algo simplesmente convencional. Para além de ter funcionalidades como o isolamento ou servir de antioxidante, anti-mofo ou anti-manchas, anti.deslizante ou anti-humidade, a pintura tem sobretudo uma finalidade estética que permite criar ambientes únicos e personalizados, adaptados a cada objectivo ou preferência. Inspire-se!

Tanto uma nova obra como qualquer tipo de remodelação, quer seja integral ou parcial, pressupõe um grande esforço em termos logísticos por parte de quem contatar. Com o foco em obter um bom trabalho, é habitual esquecer que o verdadeiro resultado final de um projecto de construção só se pode desfrutar após se realizar o último passo: a limpeza do espaço.

Motivos

Pode não se importar de tratar da limpeza habitualmente, o certo é que uma limpeza pós-obra implica um nível de trabalho muito maior, especialmente se os trabalhos de construção ou remodelação causarem uma grande intervenção na vivenda. A grande concentração de pós e poeiras e restos de outros materiais cria a necessidade de chegar a todo o tipo de superfícies e cantos, tais como paredes, tectos e móveis, evitando que a sujidade se espalhe e assegurando que é completamente eliminada. Para este trabalho convém contar com alguma maquinaria especializada e com ajuda profissional para garantir resultados impecáveis.

Especialização

As limpezas pós-obra também podem requerer certos conhecimentos sobre o tratamento de materiais e superfícies específicas (cerâmicas, madeiras, parqués, azulejos…), ou sobre os métodos mais eficazes e rápidos para a eliminação de restos de pinturas, cimento, silicones ou adesivos. Conforme as características de edificação ou a sua finalidade, também pode ser uma boa altura para realizar desinfestações ou tratamentos preventivos para pragas.

Exterior

Quando se pensa numa limpeza de habitação, imaginamos apenas a limpeza dentro da casa. Contudo, é bastante comum descurar da parte exterior da construção. Conforme cada caso, as paredes da fachada, os vidros, portões, telhados, acabamentos e outros elementos podem acumular camadas de pó e sujidade que também devem ser eliminados, especialmente para evitar que passem para o interior.