A ventilação mecânica controlada (VMC) permite a renovação do ar dentro de um espaço fechado através de diferentes mecanismos.

Para as habitações em zonas húmidas, é uma excelente opção pois evita a acumulação de humidade e, para todas as casas em geral, melhora a qualidade do ar por meio de remoção de poluentes.

Custo médio de um VMC 

• Que tipo de VMC pretende instalar?
• Qual é a gama do material?
• De que dimensão é a casa?
• Quanto custa a mão-de-obra de instalação da empresa?

Estas são as principais perguntas que deve fazer antes de se calcular o preço médio de um sistema VMC. De forma generalizada, os preços para uma moradia T4 podem variar entre 2000€ e 8000€, sendo o custo médio de 2000€+ IVA para uma VMC de  fluxo simples e 5000€+IVA para uma VMC com fluxo duplo.

VMC: dois tipos de fluxo 

Para haver ventilação tem de haver circulação de ar. O circuito da ventilação mecânica pode ocorrer apenas de dentro para fora ou ser circular, como explicamos abaixo.

Fluxo Simples

Esta VMC é apenas de extracção, isto é, o fluxo de ar ocorre de dentro para fora de forma mecânica.

O ar entra na habitação através de grelhas nas janelas ou portas. O ar renovado para dentro do espaço é proveniente da rua, à temperatura ambiente.

Duplo Fluxo ou com recuperador de calor

A troca de ar num sistema VMC de fluxo duplo é contínua. Ao mesmo tempo que ocorre o processo de extracção referido acima, o sistema insufla ar renovado.

Este sistema tem dois motores e dois ventiladores. Neste caso, a VMC tanto extrai o ar de dentro de casa para fora como força o ar para dentro de casa. 

O ar é mecanicamente controlado através de condutas. Esse ar passa pela máquina, é filtrado e segue por um permutador de calor onde faz uma uma troca de calor com o ar que está a ser extraído. Assim, o ar que entra dentro da casa não está à temperatura ambiente, que podem ser desfavorável (como em dias muito frios ou muito quentes). O ar é, assim, pré-climatizado. 

Normalmente, o ar sai a partir das divisões com mais humidade (cozinha, casas-de-banho ou lavandaria) e entra por outras áreas da casa (sala, quartos, corredores, etc.)

O preço destes equipamentos pode variar conforme as marcas, capacidade de caudal e tecnologia (controlo de ruído, arrefecimento por bypass, etc). Usando como exemplo uma marca específica, os valores das unidades oscilam entre 1075€ e 1665€.

Características dos sistemas VMC

Três tipos de controlo da VMC

Controlo auto-regulável

Com a regulação automática, há sempre ar fresco a circular dentro de casa. Neste que é o mecanismo mais simples dos três, os ventiladores fazem a regulação do fluxo de ar com as próprias bocas de caudais (por onde sai o ar).

Controlo higro-regulável

Este sistema envolve um pouco mais de tecnologia. De acordo com os níveis de humidade nas diferentes divisões da habitação, os ventiladores e bocas de caudais regulam a quantidade de ar renovado a circular no interior.

Controlo por sensor

Em função de um ou mais sensores espalhados pela casa, o sistema VMC com este tipo de controlo faz leituras constantes da qualidade do ar. O caudal pode ser ajustado a diferentes velocidades conforme a necessidade de limpeza do ar da casa.

Dimensão das habitações

Os orçamentos de instalação de um sistema VMC numa vivenda de dois andares e num apartamento pequeno podem apresentar variáveis e valores finais muito distintos.

A dimensão da casa influencia directamente os custos da instalação em dois aspectos: material, tempo de trabalho e, no caso de um circuito com recuperador de calor, as características da unidade.

Obrigatoriedade de certificados

Umas das despesas que não salta logo à vista, por desconhecimento geral, é a necessidade de obtenção de alguns certificados de aprovação nos seguintes regulamentos:

• Certificação energética e da qualidade do ar interior, RCCTE e RSECE na fase de projecto e depois da instalação.
• Regulamento dos Requisitos Acústicos dos Edifícios para garantir respeito pelos níveis aceitáveis de ruído.
• Regulamento da Segurança contra Incêndio para certificar que os sistemas de ventilação não constituem perigo para o edifício.

Qualificação profissional

A instalação de um sistema de ventilação mecânica controlada só deve ser realizada por profissionais qualificados. O trabalho é bastante técnico e mexe com a segurança da habitação e vizinhos.

Quando contratar uma empresa, certifique-se que possui o alvará ou título de registo e validade pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção.

Qual é a frequência da manutenção?

Como tudo, o sistema requer alguma manutenção. Na maior parte do tempo, o trabalho passa por uma simples limpeza ou verificação de componentes do circuito de ventilação. 

Uma vez por ano deve-se fazer:

• Troca de filtros
• Limpeza da caixa de ventilação 
• Substituição da correia do ventilador
• Inspeccionar  bocas de extracção
• Verificar tambores, ligações eléctricas e alarmes de segurança