Quanto custa fazer um levantamento topográfico?

O preço médio de um levantamento topográfico ronda os 450€. Dependendo de fatores como o propósito da construção, a área e o tipo do terreno, os clientes poderão vir a gastar entre 200€ e 1500€ por serviço.

Antes de comprar qualquer terreno, é imprescindível contratar um topógrafo para identificar as características do solo, se é possível construir nesse terreno e que desafios poderá encontrar durante a construção. Com a topografia, desenvolve-se o estudo descritivo e detalhado de um terreno, o que pode poupar-lhe muito dinheiro e tempo no futuro.

Levantamento topográfico preço

5 Fatores que fazem variar o preço de levantamento topográfico

Se anda a pesquisar informações sobre levantamento topográfico preço, há uma coisa que deve mesmo ter em mente: não existem dois terrenos iguais e este fator torna ainda mais difícil qualquer tipo de simulação de preço.Mas, de um modo geral, consideram-se as seguintes variáveis como as grandes influenciadoras do valor final de um serviço de levantamento topográfico.

1. Tipos de levantamento topográfico

Levantamento altimétrico

Este tipo de levantamento topográfico indica com precisão as medidas verticais de um terreno, como colinas, declives e vales.

• Função: Representar o relevo de uma área.
• Objetivo: Verificar o grau de declive do terreno.Dificuldade: Mais simples.

Levantamento planimétrico 

Este mapeamento mede o espaço horizontal, ou seja, a área de um terreno.

• Função: Determinar os limites e a área de um terreno.
• Objetivo: Representar as construções e elementos existentes no terreno.Dificuldade: Mais simples.

Levantamento planialtimétrico

Este tipo de levantamento é junção de planimétrico e altimétrico. Como são complementares, faz-se um único estudo para avaliar a área e limites, bem como o relevo do terreno.

• Função: medir as projeções horizontais e as diferenças de alturas.
• Objetivo: Representação das construções e elementos existentes no terreno, mais as curvas de nível.
• Dificuldade: Intermédia.

Levantamento georreferenciado

Este estudo topográfico destaca-se pela precisão conseguida através do uso de equipamentos e softwares de alta tecnologia. É um estudo relativamente caro.

• Função: Localizar e identificar pontos da superfície terrestre.
• Objetivo: Identificar coordenadas dos pontos a intervir já devidamente referenciados num sistema de referência padrão.
• Dificuldade: Mais difícil.

Levantamento 3D

Este tipo de levantamento permite criar modelos digitais tridimensionais dos terrenos através do uso de técnicas como fotogrametria e scanner a laser, com equipamentos e softwares de alta tecnologia. Também é um serviço mais caro.

• Função: Criar um modelo 3D do terreno.
• Objetivo: Permitir a visualização tridimensional precisa da superfície.
• Dificuldade: Mais difícil.

2. Área do terreno

Como em muitos outros serviços de mão-de-obra física, neste a área do terreno está diretamente relacionada com a quantidade de trabalho. Portanto, quanto maior for a área do levantamento topográfico, maior será o custo do serviço.

3. Caraterísticas do terreno

O trabalho de um topógrafo num terreno com uma encosta, por exemplo, é mais difícil do que numa superfície plana. Por isso, o levantamento topográfico de terrenos com muito relevo é mais caro.

Ainda seguindo esta lógica, a presença de vegetação no terreno (desde árvores altas ou até mesmo vegetação baixa), em geral, dificulta a realização do estudo.

4. Local do paísO código postal do terreno influencia diretamente o preço do serviço. Em distritos/concelhos com custo de vida mais alto é muito provável que venha a pagar mais pelo estudo topográfico.

5. Finalidade do levantamento topográfico

Antes de se estudar o terreno, é necessário que o cliente indique o motivo do levantamento topográfico, uma vez que a finalidade vai determinar qual o melhor método a ser usado. Por exemplo, o estudo de um terreno para a construção de estradas ou edifícios exige maior precisão, o que pode aumentar o custo.

Perguntas frequentes sobre levantamento topográfico

O que é a topografia?

A topografia é a área ou a ciência que estuda as formas e as características da superfície de um terreno, sejam elas naturais ou artificiais. 

Por isso, antes de se desenvolver qualquer projeto de construção civil, é necessário realizar um levantamento topográfico. Esse estudo é uma representação gráfica local da parcela de superfície terrestre disponibilizada para a execução da obra.

Assim sendo, os topógrafos são os profissionais credenciados para fazerem estes levantamentos, análises e estudos.

O que faz um topógrafo e que informações nos pode dar o levantamento topográfico para a obra a realizar?

A análise do levantamento topográfico permite o engenheiro responsável pela obra conhecer:

• Os elementos do plano horizontal, isto é, as principais caraterísticas físicas presentes no solo (por exemplo: rios, lagos, reservatórios, estradas, florestas ou grandes rochas);
• Os elementos da morfologia do terreno, isto é, as principais diferenças de altura entre as formas de terra existentes (entre elas: vales, planícies, colinas, encostas, etc);
• Identificar a necessidade de implementar aterros;
• Verificar a viabilidade do projeto e consequentemente evitar a perda de investimentos;
• E, consequentemente, adequar o projeto de modo a reduzir o custo da obra e assegurar o cumprimento dos prazos estabelecidos.

Quem pode trabalhar como topógrafo?

Apenas um topógrafo têm conhecimentos adequados para desenvolver estes trabalhos de forma qualitativa, manuseando todos os equipamentos de forma correta para entregar um levantamento assertivo.  

Desta forma, apenas os e as profissionais registados na Associação Nacional de Topógrafos (ANT), e titulares de um seguro de responsabilidade civil profissional, é que podem legalmente exercer esta profissão.

Além de atuarem junto de empresas prestadoras de serviços de topografia, também se encontram a exercer funções em órgãos públicos, empresas de engenharia civil, construção, saneamento e telecomunicações.

A sua presença nestes setores é essencial, uma vez que a qualquer projeto ou obra de construção civil e licenciamentos de obras exigem sempre o levantamento topográfico.

Que instrumentos são utilizados no levantamento topográfico?

• Estação Total ou taqueómetro: é um instrumento que mede as distâncias lineares de um terreno e os ângulos horizontais e verticais;
• Nível topográfico e os lasers-scanners;
• Drones, de forma a captar imagem e ajudar na criação de mapas;
• GPS topográficos, para detetarem com precisão a posição geográfica do terreno.