Fatores que influenciam o preço de construir uma casa contentor

1. Tipologia da casa móvel

2. Materiais e acabamentos das casas móveis

3. Permissões, entregas e preparação: custos adicionais a considerar

4. Serviços extras na construção de casas em contentores

5. Experiência da mão de obra para a construção

6. Região do país onde vai instalar a casa pré-fabricada

7. Perguntas Frequentes Sobre Construção de Casas Contentor

Quanto custa construir casas contentores? 

Em Portugal, e de acordo com os valores de referência, construir casas em contentores pode custar entre 20.000€ e 80.000€. 

Contudo, com o devido planeamento, é possível projetar e construir uma casa de luxo por metade do preço de uma casa tradicional. Atualmente, o preço médio para a construção de uma casa contentor é de 50.000€.

Fatores como materiais, acabamentos, licenças e tipologia influenciam o orçamento final. 

Fatores que influenciam o preço de construir uma casa contentor

1. Tipologia da casa móvel

A tipologia da casa contentor, ou seja, o número de quartos, casas de banho e área total, apresenta-se como um fator determinante para aferir o preço final da construção. 

1.1. Tabela de preços: Casas Pré Fabricadas Portugal 

O custo de casas móveis em contentores varia significativamente em função do número de unidades necessárias. 

Deseja uma casa pequena, grande (acima de 60m2), um layout simples ou mais elaborado e com vários ambientes distintos? Quer incluir varandas, piscinas ou áreas dedicadas a espaços verdes? 

Tudo isto vai influenciar o número de contentores e o seu custo médio:

2. Materiais e acabamentos das casas móveis

Diversos serviços essenciais essenciais para a construção de uma casa móvel duradoura poderão encarecer o seu orçamento. 

Aqui, a qualidade dos materiais e acabamentos desempenha um papel essencial no preço, tal como numa habitação tradicional: 

Pretende investir em materiais mais económicos ou, por outro lado, na durabilidade, conforto, valorização do imóvel e eficiência energética? 

No que diz respeito à construção de casa contentor, esta é uma decisão (conforto vs economia)  a tomar logo de início, pois irá influenciar toda a estrutura de custos. 

3. Permissões, entregas e preparação: custos adicionais a considerar

Além da montagem e instalação da casa propriamente dita, há um conjunto de serviços essenciais que o(a) cliente deverá levar em conta na elaboração do projeto e orçamento. 

Abaixo ficam alguns dos custos que deverá ter sempre em conta :

• Permissões: A despesa é relativa, variando de acordo com a área onde a casa se encontra e os tipos de permissões exigidas; 

• Preparação do local: Irá depender inteiramente do tipo de fundação em casa (rochosa, irregular, propensa a inundações, etc.), sendo que o orçamento aumentará de acordo com a complexidade do serviço;

• Entrega: Neste ponto, o preço varia de acordo com o número de unidades que são encomendadas, tal como a distância percorrida; 
• Disponibilidade: A maior parte dos contentores são encomendados diretamente da China. Todavia, independentemente da origem do contentor, o preço será influenciado pela disponibilidade de stocks. 

4. Serviços extras na construção de casas em contentores

Apesar de não se relacionarem com a instalação da casa móvel em si, estes serviços extra são essenciais para a funcionalidade do seu novo lar. 

Poderá optar entre requisitar estes serviços à mesma empresa que contrata para instalar o contentor ou, caso queira controlar melhor a estrutura de custos, poderá contratar outros(as) profissionais especializados(as)  para executar estas tarefa: 

• Canalização, electricidade e gás: A instalação destes sistemas é indispensável para que qualquer casa seja habitável, portanto, não se esqueça de os contabilizar ao fechar o orçamento.  
• Ligação ao sistema de esgotos: os custos da ligação ao  sistema de esgotos da cidade variam consideravelmente. Tal como a ligação da água, a conexão ao sistema de esgoto depende da localização da casa.
• Sistema de climatização: É necessário fazer uma instalação completa do sistema de climatização, tanto para a utilização de um fogão e forno como para ar condicionado e condutas de ar. 

5. Experiência da mão de obra para a construção 

Para a construção de casas contentores é essencial contratar uma empresa especializada neste tipo de edificação e com uma boa reputação no mercado. Aproveite para ler as análises de clientes prévios(as) e o portfólio respetivo. 

Ao fazer a pesquisa de mercado com a ajuda da Zaask, certifique-se também de que a empresa faz também o transporte do contentor. Este serviço terá um custo adicional, mas é a forma mais segura e prática de levar a casa até ao seu terreno.

6. Região do país onde vai instalar a casa pré-fabricada

O código postal do local das obras tem um peso importante no cálculo do orçamento. 

Os preços cobrados em trabalhos que envolvem mão-de-obra física e materiais de construção são sempre influenciados pelo custo de vida da região do país, sendo mais elevados nas grandes áreas metropolitanas. 

7. Perguntas Frequentes Sobre Construção de Casas Contentor

7.1. Porquê investir em casas contentores? 

As casas contentores são uma opção cada vez mais viável e popular para quem procura comprar o seu domicílio. 

Uma casa container é construída a partir dos mesmos materiais de um contentor marítimo. Porém, para quem imagina logo um espaço metálico e feio, essa imagem está longe da realidade.

 O design destas casas pode ser tão inovador e criativo quanto o das tradicionais. Têm quartos, casas-de-banho, cozinhas, salas e muito conforto. 

São estes alguns dos fatores vantajosos associados: 

• Economia de custos: Com o mercado imobiliário insustentável e marcado pela especulação, a boa novidade é que uma casa contentor pode custar até menos 50% do que uma casa tradicional equiparável. 
• Construção rápida: O tempo de construção de uma casa contentor é significativamente menor do que o de uma casa tradicional, simplificando todo o processo, da planificação à execução, passando até pelas limpezas pós-obra. Além disso, o formato contentor não dispensa uma grande personalização e preocupação com design cada vez mais crescente. 
• Sustentabilidade: As casas móveis, e particularmente as casas contentores, são conhecidas pela sua sustentabilidade. São construídas a partir do material dos contentores marítimos, o que as eleva como parte da economia circular. Por isso, têm um impacto ecológico muito inferior ao da construção de uma casa tradicional de raiz. Além disso, implicam muito menos entulhos e resíduos durante a sua construção e instalação; 
• Eficácia energética: Uma casa contentor com bom isolamento térmico irá providenciar grande conforto térmico e reduzir (e muito) os custos energéticos; 
• Durabilidade e segurança da casa contentor: Ao contrário do que possamos pensar, as casas contentores, sendo baseadas em contentores marítimos, são extremamente duráveis, resistentes a intempéries e flexíveis; 
• Mobilidade como fator inovador: Uma casa móvel tipo contentor pode ser facilmente transportada para outro local, atribuindo novas possibilidades ao conceito de lar. Assim, funcionam como solução temporária ou permanente. 

7.2. Que fatores considerar antes de construir casas pré-fabricadas/ contentor em Portugal? 

Antes de começar um projeto de casa contentor, é importante considerar vários fatores essenciais, como: 

• Isolamento térmico necessário; 
• Regulamentos locais de construção que devem ser respeitados; 
• Planeamento detalhado do design e layout da casa móvel; 
• Preparação adequada do terreno; 
• Instalação correta de sistemas. 

O plano, e o seu orçamento, devem refletir as suas necessidades específicas. 

Na Zaask é possível encontrar os(as) melhores profissionais para a construção de casas contentor, que procure construir casas pré-fabricadas em Lisboa, no Algarve ou noutra região do país.