Um pavilhão modular é uma estrutura pré-fabricada em linha de montagem e, posteriormente, montada no canteiro de obras. Como acontece em outros edifícios modulares, a edificação destes pavilhões é consideravelmente mais rápida e económica.

O custo de construção de um pavilhão modular é proporcional ao seu tamanho e personalização. Em média, o preço de um pavilhão modular é de 50.000€. Contudo, dependendo da personalização, os valores podem começar em 30.000€ e alcançar os 200.00€.

Utilização dos pavilhões modulares

O processo de fabricação das peças em fábrica é mais sustentável para o ambiente, pois gera menos desperdício; e mais rápido, podendo reduzir o tempo de edificação para metade, quando comparado com os métodos tradicionais de construção. 

Podem ser utilizados como:

• Armazéns 
• Hangares de aviação 
• Stands de automóveis 
• Pavilhões provisórios para obras 
• Oficinas
• Fábricas
• Centros desportivos (ginásios, polidesportivos, etc.) 
• Entre outros

Dimensão e características do pavilhão 

Um pavilhão modular de 20 metros de comprimento, 20 de largura e 6 de altura tem um tempo de construção de aproximadamente 30 dias.

A dimensão e as características do edifício (tipo de materiais de revestimento exterior e interior, número de janelas, portas, etc.) afectam directamente a dificuldade, o tempo e os custos de construção.

Construção da  fundação

Até mesmo os edifícios pré-fabricados necessitam de alicerces. Esta base, que serve de apoio para as estrutura acima do solo, tem um custo de construção bastante mais barato.

A escolha da fundação está relacionada com as características do solo. Estes são alguns exemplos: sapateira pré-fabricada em betão, lintel em betão e laje em betão.

Design do pavilhão modular 

Os materiais usados, normalmente metais, betão e vidro, oferecem muita variedade de combinações e preços distintos. 

A variedade de designs dos pavilhões pré-fabricados depende do catálogo das empresas, sendo que os modelos mais simples ou tradicionais costumam ser mais baratos do que estruturas com designs arrojados

Personalização do interior do pavilhão modular

A utilização dada ao pavilhão condiciona muito a personalização do espaço. Por exemplo, o interior de um armazém é mais amplo (menos divisões) e, geralmente, não há grande preocupação com decoração; já um pavilhão para utilização de público terá uma decoração mais pensada.

Estes são alguns factores que podem inflaccionar muito o orçamento:

• Necessidade de acabamentos (revestimento de piso e paredes)
• Qualidade dos materiais
• Número de janelas e portas
• Número de divisões
• Existência de casas-de-banho e cozinhas (obriga a canalização)

Transporte e montagem do pavilhão modular

Os custos de transporte e montagem de um pavilhão modular estão, por norma, incluídos no valor final da factura. Porém, por precaução, certifique-se de que estes serviços são assegurados pela empresa.

Licença de construção

A construção de qualquer tipo de edifício só é feita mediante apresentação de uma licença. É necessário obter uma aprovação para a construção, pois o terreno pode situar-se numa zona de RAN (Rede Agrícola Nacional) ou REN (Rede Ecológica Nacional).

Localização da empresa

A morada da empresa que fabrica, transporta e monta os pavilhões modulares afecta o valor do serviço. Isto porque os orçamentos acabam sempre por reflectir o custo de manutenção do negócio em cada zona do país.