Quanto custa remodelar um apartamento?

Todos já sentimos o desejo e a necessidade de remodelar o nosso apartamento. Por vezes, e com o passar do tempo, há pequenos detalhes que gostaríamos de modificar. Acrescentar uma pequena divisória, dar uma nova disposição à sala, ou até mesmo ter um novo padrão nas paredes da cozinha.

Normalmente, um projeto de remodelação de apartamento é orçamentado ao início do projeto e poderá sofrer ajustes com o decorrer da obra. O custo médio de uma remodelação de apartamento é de 370 €/m2, mas pode vir a gastar entre 150 €/m2 e 590 €/m2.

Factores que influenciam o preço de remodelação de apartamento

Para um serviço de remodelação de apartamento, o preço médio está fortemente dependente de vários factores como a complexidade da remodelação, dos materiais a adquirir, da existência de mão-de-obra especializada ou até mesmo da acessibilidade do apartamento em questão.

1. Custo por m2

O preço por metro quadrado para uma remodelação pode variar muito em função projeto. Os factores que afectam o custo por metro quadrado incluem a extensão geral do trabalho, os acabamentos, a região geográfica, os materiais, planos arquitetónicos e o custo para subcontratados necessários como electricistas, profissionais de carpintaria e canalização.

2. Materiais necessários para a remodelação

Este ponto é simples – se quiser materiais com maior qualidade, o preço da sua remodelação de apartamento irá aumentar consideravelmente. Por outro lado, pode negociar com os profissionais a contratar e optar por comprar do seu lado os materiais a empregar e contratar os profissionais apenas para os aplicar. Esta opção pode ser bastante vantajosa se conseguir materiais de construção com bons descontos aproveitar materiais que já não estão tanto em voga e, por isso, são vendidos a um preço inferior.

3. Mão-de-obra especializada

Se o seu projeto de remodelação de apartamento necessitar de mão-de-obra especializada para, por exemplo, colocar um armário embutido, o custo da remodelação de apartamento vai aumentar.

No entanto, muitas das empresas profissionais de remodelação de apartamento têm nos seus quadros uma ampla gama de profissionais responsáveis, multifacetados e dedicados, oferecendo uma solução completa e sem custos exorbitantes para o cliente.

4. A dimensão e especificidade do projeto

Quanto maior e mais ambicioso o projeto de remodelação de apartamento for, maior será também a factura do projeto em si. É importante ter também em consideração que poderá efectuar remodelação de apartamentos usados e/ou devolutos, pelo que provavelmente as intervenções terão de ser de fundo e mais invasivas. O orçamento irá, consequentemente, aumentar.

É cada vez mais comum recrutar profissionais para executar a remodelação de apartamentos antigos e renová-los para alojamento local e temporário. Esta modalidade garante, com o boom do turismo em Portugal, um retorno rápido ao proprietário.

Comece hoje a pensar na sua remodelação de apartamento

Quanto mais cedo conseguir planear tudo, melhor. A remodelação de apartamento é um projeto que deve ser pensado, ponderado, analisado e re-pensado uma série de vezes dado que, na maioria dos casos, se trata de um projeto de uma remodelação definitiva que durará por muitos anos.